Продажа помещения
в
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
93 290 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...
183 988 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....
74 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...
44 528 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....
79 592 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 49 м² в г. Балашиха, мкр. Ольгино (Железнодорожный) Всего 4 минуты от ж/д станции Железнодорожная ! | Готовый бизнес-план в подарок! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 38А Носовихинское шоссе 11 км...
58 421 ₽ за м²
Продается готовый оздоровительно-гостиничный комплекс 1 181 м² в г. Балашиха, мкр. Керамик (Кучино) Всего 7 км от МКАД | На земле 20 соток | Готов к работе с первого дня! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Керамик, ул. Почтовая, д. 10А Ж/д станция Кучино в шаговой...
90 000 ₽ за м²
Продается торговый центр класса А 11 000 м² в ТЦ М7 , г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона Первая линия ш. Энтузиастов | Всего 2 км от МКАД | Стабильный доход! Адрес: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 1Г Метро Новогиреево 9 мин , МЦД Стройка в шаговой...
273 199 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, м-н Новое Павлино, ул. Бояринова, д. 19. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 484 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Супермаркет "Вкусвилл" - площадь 65 м2, МАП 130 000 руб/мес. Безусловная...
257 143 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леонтьевский парк. - Окупаемость - #9, 7 лет. - Доходность - 10, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 154 000 руб/мес. - Арендатор: Пиццерия. - ДДА от 24.01.2025 на 2 года. Безусловная индексация - 5%. - Общая...
289 297 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Супермаркет "ДИКСИ". Площадь - 536, 5 м2. МАП - 6% от РТО (розничный товарооборот),...
378 379 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк. - Окупаемость - 11, 7 лет. - Доходность - 8, 6%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 100 000 руб/мес. - Арендатор: пивной маркет "Хмельной дворик". - КДА (краткосрочный договор аренды) 26.08.2024....
560 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк. - Окупаемость - 12 лет. - Доходность - 8%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 95 000 руб/мес. - Арендатор: Табак. - КДА (краткосрочный договор аренды) от 21.08.2024. - Индексация 7% безусловная....
273 199 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Бояринова, д. 36. - Окупаемость - #10, 6 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 457 000 руб/мес. - Арендатор: Аптека Ригла, Вкусвилл, tabak(less), Wildberries. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая...
49 572 ₽ за м²
Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...
452 156 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Романычева, к 8 (вблизи деревни Павлино) - Окупаемость - #10, 7 лет. - Доходность - 9, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток); 1 – 4 месяц аренды — арендные каникулы. Общий МАП с 5...
221 714 ₽ за м²
id:2314. Теплый склад , свободного назначения , класс А - Общая площадь - 2706, 2 м² - Назначение - нежилое помещение - Земля в собственности - 1-я линия , своя огорожденная территория - 4 отдельных входа , свободный доступ - Смешанная планировка - Комплекс , состоящий...
70 789 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений 1907.1 м² в шаговой доступности от м. Щёлковская Описание: Нежилые помещения на цокольном и первом этажах комфортабельного жилого комплекса универсальное пространство для реализации ваших бизнес-идей! Современная архитектура, высокая...
208 334 ₽ за м²
id:2422. Теплый склад , свободного назначения , класс А - Общая площадь - 2880 м² - Назначение - нежилое помещение - Земля в собственности - 1-я линия , своя огорождентная территория - 4 отдельных входа , свободный доступ - Смешанная планировка - Комплекс , состоящий...
460 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леонтьевский парк. - Окупаемость - #10, 1 лет. - Доходность - 9, 9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 95 000 руб/мес. - Арендатор: Табакерка. - КДА от 21.08.2024 г. Безусловная индексация - 7 %. - Общая площадь - 25...
136 462 ₽ за м²
Продается складской комплекс с землёй 1 538, 9 м² в г. Балашиха, мкр. Салтыковка , всего 4 км от МКАД Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 24 Прямая продажа без посредников! Транспортная доступность: Носовихинское шоссе 4 км от МКАД...
51 467 ₽ за м²
Продается обособленная часть(9000 м2) ТЦ Идея и участок 7000 м2 в общедолевой собственности. Ври участка под торговый центр. Площадь всего здания 11567м2, вторую часть здания так же можно приобрести, вторые собственники готовы будут рассмотреть продажу. Центральные коммуникации,...
414 202 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш. корп. 8. ул.Колдунова 1. ЖК Квартал Авиаторов. - Окупаемость - #10 лет. - Доходность - 10 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 – 10 месяц аренды — 175 000 ₽ / мес. с 11 месяца аренды...
59 355 ₽ за м²
Продается комплекс зданий 635 и 683 масположенные на земельных участках 13.17 и 6.28 соток соответственно. Коммуникации: aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик, отопление-газ. Прибыль в месяц 800 тыс.рублей. В 17 км от МКАД по...
75 618 ₽ за м²
Продается склад 647 масположенный на земельном участке 16 соток , земля в аренде .на 49 лет. ври участка : для размещения прирельсовых складов. Стены из сендвич-панелей, потолки 4 метра. Коммуникации: центральное водоснабжение, септик, 150 квт, тепло от электро котла. Анагар...
50 000 ₽ за м²
Продажа комплекса зданий производственного, складского, а так же офисного назначения. Общая площадь зданий 35000 м2. Своя котельная. Участок пром назначения площадью 3.6 га. Огороженная и охраняемая территория. На данный момент объект сдан в аренду, мап , раньше был...
64 755 ₽ за м²
Уникальное предложение - 2 гостевых дома 460 кв.м и 150 кв.м в д. Долгое Ледово на участке 16 соток в 10 км от МКАД по Щелковскому шоссе за поворотом на Балашиху. * Хорошо отлаженный готовый арендный бизнес, сложившаяся аудитория проживающих - военные, таксисты, водители, учителя,...
94 340 ₽ за м²
Уникальное и выгодное предложение для бизнес-профессионалов! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 53 кв. м на цокольном этаже 25-этажного монолитного многоквартирного дома в развитом районе города Балашиха, ул. Заречная, дом 17. Его расположение...
150 108 ₽ за м²
Уникальное предложение для вашего бизнеса Ищете идеальное место для развития вашего дела? Мы предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения. Почему стоит рассмотреть этот вариант? Развивающиеся направление с большими возможностями для развития...
124 258 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения 724, 3 кв.м. в г.Балашиха Московской области, ул.Текстильщиков д.13, 9 км от МКАД, расположено на 1-ом нежилом этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома, имеет 3 отдельных входа с разных сторон дома. По документам это два отдельных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».