Продажа торговой площади

Продается торговый центр класса А 11 104 м² в ТЦ М7 , г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона
Первая линия ш. Энтузиастов | Всего 2 км от МКАД | Стабильный доход!
Адрес: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 1Г
Метро Новогиреево 9 мин , МЦД Стройка в шаговой доступности

Ключевые параметры:
Общая площадь: 11 104 м² Этажность: 3 этажа Высота потолков: до 7 м Класс здания: А Состояние: дизайнерский ремонт, современное техническое оснащение Лифты и эскалаторы: 2 лифта + 4 эскалатора комфорт для посетителей Парковка: большая наземная, удобная для клиентов Земельный участок: в собственности Линия домов: первая максимальная видимость и проходимость
Инвестиционные преимущества:
Стабильный арендный поток ТЦ полностью заполнен
Якорные арендаторы обеспечены высокий трафик и лояльность аудитории
Тематика: активный отдых востребованный и растущий сегмент
Быстрая окупаемость при цене 90 100 тыс. /м²
Расположение: по ходу движения в Москву ежедневный поток автомобилей

Инженерные системы:
Центральное кондиционирование и отопление Приточная вентиляция Спринклерная система пожаротушения Отдельный вход с улицы Современная система управления зданием
Локация:
2 км от МКАД по Горьковскому шоссе Рядом крупные жилые районы: Новое Измайлово, Измайловский лес, Реутов Высокая плотность населения = стабильный спрос Удобная транспортная доступность: метро, МЦД, автобусы, личный транспорт
Возможности после покупки:
Сохранить действующую арендную модель получать пассивный доход Реформатировать под другой формат (например, family-развлечения, спорт, wellness) Частичная перепродажа площадей или выделение блоков Развитие смежных сервисов (фудкорт, ПВЗ, образовательные пространства)

Условия сделки: Тип сделки: свободная продажа Цена: от 90 000 до 100 000 /м² (в зависимости от структуры сделки) Подробные финансовые модели и арендные договоры предоставляются при личной встрече Интересует инвестиция в готовый актив с доходностью?
Свяжитесь с нами поможем закрыть сделку на выгодных условиях.
Объект №3100-983810.