180 000 000 ₽
289 297 ₽ за м²
- 622 м²
- Площадь
- 1/16
- Этаж
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк.
- Окупаемость - 10 лет.
- Доходность - 10%/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Супермаркет "ДИКСИ". Площадь - 536, 5 м2. МАП - 6% от РТО (розничный товарооборот), не менее 1 200 000 руб/мес, ДДА (долгосрочный договор аренды) от 21.06.2024 на 10 лет. Индексация 5%
2. Прикасса (Арендаторы напротив кассы). Площадь - 63, 9 м2. МАП - 300 000 руб/мес, КДА (краткосрочный договор аренды). Индексация 7%
- Общая площадь - 622, 2 м2.
- Высота потолков - 3, 5 м.
- Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.
- Витринное остекление.
- 3 867 квартир в радиусе 500 м.
- Остановка общественного транспорта.
Дата обновления: 6 декабря 2025