Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш. корп. 8. ул.Колдунова 1. ЖК Квартал Авиаторов.

- Окупаемость - #10 лет.
- Доходность - 10 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 – 10 месяц аренды — 175 000 ₽ / мес.
с 11 месяца аренды — 350 000 ₽ / мес.
- Безусловная Индексация 5%.
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
- Заключен предварительный договор аренды на 7 лет.
- Арендатор: сетевая аптека «Мелодия Здоровья».
- Общая площадь 101, 4 м2.
- Эл. мощность – 18 кВт
- Расположено на въезде в ЖК, на первой линии между Магнитом и Пятерочкой. В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения.
- Рядом с магазином большая парковка.
- Трафик как у метро.
- Жилой комплекс комфорт-класса на 1 671 квартир находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области.
- Срок сдачи - 4 квартал 2025 года
- Ж/д станции Балашиха 5 минут на автомобиле, метро «Щелковская» 20 минут на автомобиле.

#ГАБ #внерекламы