Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
18 января 2024 Продажа Офисного помещения
14 174 400 ₽

107 791 ₽ за м²

132 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 131, 5 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 23. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

20 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

228 759 ₽ за м²

153 м² этаж 3

Характеристики: - 1 линия - 3/15 этаж - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС водоснабжение - Санузел - Свой - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная нарезка - Другое - Имеется лифт - Высота потолков - 4 м - Безопасность: Пожарная,...

23 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
60 000 000 ₽

214 286 ₽ за м²

280 м² этаж 1

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ✅ Отдельно стоящее здание общей площадью  280 кв.м. ✅ Одноэтажное, вся площадь в 1 уровне. ✅ г. Балашиха, мкр. Павлино, вл.,   д.11, корп. 1. ✅ 1-я линия домов. ✅ 3 отдельных входных группы. ✅ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, жилой...

29 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
21 000 000 ₽

87 500 ₽ за м²

240 м² этаж 2

ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ: Помещение 240 кв.м.  2-й этаж в ТЦ Галион. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: ✅ Площадь: 240м². ✅ Отдельный вход с этажа, возможен как изолированный с улицы так и через торговую зону. ✅ 1-ялиния домов Шоссе Энтузиастов. ✅ Помещение с ремонтом, за выездом...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.