Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
11 430 400 ₽

128 000 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 89.3 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
7 804 500 ₽

165 000 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 47.3 кв.м. на 1-м этаже 17 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
9 674 000 ₽

140 000 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 69.1 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 972 500 ₽

133 000 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 82.5 кв.м. на 1-м этаже 18 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 790 000 ₽

130 000 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 83 кв.м. на 1-м этаже 9 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД, по...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
14 530 200 ₽

122 000 ₽ за м²

119 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 119.1 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
9 053 400 ₽

158 000 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 57.3 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
15 152 400 ₽

122 000 ₽ за м²

124 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 124.2 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
10 999 100 ₽

133 000 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 82.7 кв.м. на 1-м этаже 18 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

28 июля 2022 Продажа Офисного помещения
9 495 200 ₽

143 000 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 66.4 кв.м. на 1-м этаже 17 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.