Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Романычева, к 8 (вблизи деревни Павлино)

- Окупаемость - #10, 7 лет.
- Доходность - 9, 3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток); 1 – 4 месяц аренды — арендные каникулы.
Общий МАП с 5 - 16 мес. аренды — 120 000 ₽ / мес.
Общий МАП с 17 мес. аренды — 335 000 ₽ / мес.
- Безусловная индексация 5%
- Арендатор: сетевая аптека «НЕОФАРМ»
- ПДА подписан. Срок аренды 10 лет.
- Общая площадь - 95, 1 м2.
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
- Электрическая мощность 17 кВт.
- Лучшее угловое помещение на въезде в ЖК Новоград Павлино (15 339 квартир) - современный квартал в Балашихе в получасе езды от центра Москвы.
- Соседняя дверь с Пятерочкой.
- Через дорогу ЖК на 4 804 квартиры.
- Рядом две нагруженные остановки общественного транспорта.
- Выдача ключей - ноябрь 2025 г.


#ГАБ #внерекламы