Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 42 актуальных предложений на сегодня.

42 предложения

Сортировать:
23 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

378 379 ₽ за м²

37 м² этаж 1

Продажа помещения (ПСН), ГАБ 101 м2 м. Кучино Расположение : Расположено в 18 минутах пешком до м. Кучино . Описание : Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кучино . Помещение располагается на первом этаже дома. Крупный сложившийся жилой район с...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

74 057 ₽ за м²

1 283 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 400 000 ₽

93 290 ₽ за м²

122 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...

5 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
11 050 000 ₽

116 316 ₽ за м²

95 м² этаж 1

— Cрочная продажа! ТОРГИ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА. — Кредитные средства не подходят. Предложение ОГРАНИЧЕНО ВРЕМЕНЕМ прохождения ТОРГОВ строго до 26.02. — Высокая инвестиционная выгода от покупки. Оценочная стоимость объекта значительно выше текущей цены продажи. В реализации...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 720 000 ₽

183 988 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

74 584 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
98 990 000 ₽

44 528 ₽ за м²

2 223 м² этаж -1

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....

5 февраля 2025 Продажа Складского помещения
135 432 000 ₽

114 000 ₽ за м²

1 188 м² этаж 1

Ищете идеальное место для вашего бизнеса или хотите сделать выгодные инвестиции? У нас есть уникальное предложение: производственно-складские помещения класса А с отличными условиями для вашего бизнеса и высоким инвестиционным потенциалом! &128273; Основные...

18 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
52 600 000 ₽

157 486 ₽ за м²

334 м² этаж -1

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 334 кв.м. Помещение расположено на первой линии Носовихинского шоссе в отдельно стоящем здании. Напротив, через дорогу ж/д станция Кучино (Горьковское направление, МЦД 4). Высокий пешеходный и автомобильный...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
52 000 000 ₽

49 572 ₽ за м²

1 049 м² этаж 1

Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...

13 ноября 2024 Продажа Торговой площади
200 000 ₽

2 500 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Сдается в Аренду Салон Красоты. Помещение 80 кв. м. расположено по адресу г. Балашиха мкр. Алексеевская роща, ул. Дмитриева д. 6. Салон полностью укомплектован всем необходимым оборудованием для оказания полного спектра косметологических услуг парикмахерская, маникюр,...

6 февраля 2025 Продажа Складского помещения
363 360 000 ₽

112 149 ₽ за м²

3 240 м² этаж 1

Общая площадь: 3 240 кв. м. Производственно-складская площадь: 2 592 кв.м. Офисно-торговая площадь: 648 кв.м. Ворота: 2 (докового типа) Хотите найти стратегически выгодное место для бизнеса или сделать прибыльное вложение? Мы представляем вам уникальную возможность — Бизнес-Хаб...

6 февраля 2025 Продажа Складского помещения
738 720 000 ₽

114 000 ₽ за м²

6 480 м² этаж 1

Общая площадь: 6 480 кв.м. Производственно-складская площадь: 5 184 кв.м. Офисно-торговая площадь: 1 296 кв.м. Ворота: 4 (докового типа) Вы ищете место, которое объединяет функциональность, стратегическое расположение и высокую доходность? Представляем уникальное предложение для...

4 февраля 2025 Продажа Складского помещения
364 070 000 ₽

167 697 ₽ за м²

2 171 м² этаж 1

&127775; Складские и офисные площади класса "А" в самом центре логистической активности Подмосковья! &128313; 16 200 м2 общей площади, расположенные в 1 км от МКАД — идеальное место для вашего бизнеса! &128313; Легкий доступ с Горьковского шоссе и развязка в обе стороны М7 (Москва - Казань,...

4 февраля 2025 Продажа Складского помещения
296 650 000 ₽

170 000 ₽ за м²

1 745 м² этаж 1

Идеальное предложение для бизнеса! Предлагаем к продаже блок общей площадью 1745 м2 в одном из самых перспективных логистических комплексов Подмосковья — Агора Балашиха. Этот проект сочетает в себе склады класса "А", офисные и шоу-рум помещения, что делает его идеальным...

5 февраля 2025 Продажа Складского помещения
67 716 000 ₽

114 000 ₽ за м²

594 м² этаж 1

Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодные инвестиции? Мы предлагаем производственно-складские помещения класса А с отличными условиями для бизнеса и высоким инвестиционным потенциалом! &128640; Основные преимущества: &128207; Площадь: от 600 м2 до 6 500 м2. &127970; Общая...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

175 439 ₽ за м²

342 м²

Продаётся капитальное помещение свободного назначения общей площадью 342 кв.м расположенное на огороженной территории. Здание имеет 4 бокса высотой 5 метров, один из которых оборудован смотровой ямой. Все боксы имеют центральное отопление и освещение, бетонные перекрытия....

19 января 2025 Продажа Торговой площади
20 267 600 ₽

158 589 ₽ за м²

128 м² этаж 1

Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 127, 8 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 26. AFY-800821929

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
75 000 000 ₽

69 477 ₽ за м²

1 080 м² этаж 3

Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...

19 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Салон красоты Хостел Кафе Парикмахерская Мастерская Юридические услуги Банк
12 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Id 378069. Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Помещение расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома, имеет отдельный презентабельный вход. Выполнен дизайнерский ремонт в стиле "лофт",...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
14 532 000 ₽

120 000 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

18 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

201 439 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Номер лота: 12047 Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15 Общая площадь: 139.00 м.кв. Продаётся ПСН 139 кв.метров. Есть действущий арендатор. Возможно увелением МАп. Есть мокрая точка, отдельный вход.Удобное расположение. Продажа от физ.лица....

17 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Юридические услуги
13 999 999 ₽

197 184 ₽ за м²

71 м² этаж 1

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
17 448 000 ₽

120 000 ₽ за м²

145 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

25 декабря 2024 Продажа Торговой площади
115 000 000 ₽

52 582 ₽ за м²

2 187 м² этаж -1

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187, 1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится...

4 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Суши-бар Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
11 900 000 ₽

172 215 ₽ за м²

69 м² этаж 1

В продаже нежилое помещение свободного назначения с панорамными окнами площадью 69.1 кв. м. на 1-ом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский. Арендаторы на одной линии: Аптека №1, Я.Маркет, СДЭК, Озон, Вайлдберриз, кофейня, Бристоль, Красное и Белое, рыбный магазин, СушиСет, ТК ПЭК....

3 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
10 400 000 ₽

80 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продажа нежилого помещения свободного назначения, С ЧАСТИЧНЫМ РЕМОНТОМ, общая площадь 130 кв.м.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. В соседних помещениях располагаются арендаторы: "детский сад", "медицинский центр". Имеется два санузла. Рядом находится ТЦ...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 875 000 ₽

125 000 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК " 20-я Парковая". Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 048 000 ₽

168 000 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Новое Измайлово». Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

50 934 ₽ за м²

589 м² этаж 1

Предлагается отдельно стоящее здание, общей площадью 589 м2, Здание находится в собственности с 2008 года, расположено на территории Горенского лесопарка в центре г. Балашиха. Есть вариант как выкупа, так и долгосрочной аренды земельного участка площадью 5, 8...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».