Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 74 актуальных предложений на сегодня.

74 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
990 000 ₽

52 106 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Продается готовый бизнес активно развивающейся сети ЧебурекМи. Работа осуществляется по франшизе с полной поддержкой франшизеров ( пакет маркетинга,  брендированный выпуск буклетов, упаковки, форма для персонала, много постоянно обновляющейся  информации для...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

74 057 ₽ за м²

1 283 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 400 000 ₽

93 290 ₽ за м²

122 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 720 000 ₽

183 988 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

74 584 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
98 990 000 ₽

44 528 ₽ за м²

2 223 м² этаж -1

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 700 000 ₽

265 080 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Предлагаем Вашему вниманию выгодный арендный бизнес, МАП 120 000 рублей чистыми, все коммунальные платежи на арендаторе. Мясной магазин - прибыльное предприятие, пользуется стабильным спросом среди жителей микрорайона. В помещении имеются - отдельный вход, витринная зона,...

18 января 2024 Продажа Торговой площади
10 165 700 ₽

75 414 ₽ за м²

135 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое здание, общая площадь 134, 8 кв. м, количество этажей: 1. Земельный участок, площадь 498 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, склад, кафе. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Линейная, д....

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
19 200 000 ₽

80 000 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 240 кв.м, расположенное на 2-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В...

31 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес Медицинские услуги
99 000 000 ₽

76 154 ₽ за м²

1 300 м² этаж 1

Лот №271. Помещение свободного назначения 1300 кв.м. на участке 9, 4 сотки в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД по ул. Рождественская д. 4. Здание имеет 4 этажа, включая цокольный этаж. Помещения полностью готовы к эксплуатации. На каждом этаже имеется 2 с/у с раковиной....

18 января 2024 Продажа Офисного помещения
14 174 400 ₽

107 791 ₽ за м²

132 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 131, 5 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 23. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

125 386 ₽ за м²

1 037 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 1 036, 8 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Соловьева, д. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

3 марта 2024 Продажа Складского помещения
165 000 000 ₽

86 843 ₽ за м²

1 900 м² этаж 1

Продажа производственно-складского здания в Балашихе (4, 5 км от МКД). Удобная транспортная доступность. Общая площадь – 1900 кв.м 1 этаж – 915 кв.м, 2 этаж – 640 кв.м - производственные площади+офисная часть и вспомогательные площади. На 1 этаже – 3 кран-балки, на 2 этаже –...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 800 000 ₽

100 157 ₽ за м²

128 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 127, 8 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Соловьева, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

122 728 ₽ за м²

220 м²

Продаётся налаженный бизнес - автосервис общей площадью 220квм. Полностью оборудован, четырёх стоечный подъёмник, слесарный двух стоечный, четырех стоечный развальный . Оборудование ТЕХНОВЕКТОР Шиномонтаж, балансировка, прокатка дисков, заправка кондиционеров, подкатной...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
15 000 000 ₽

102 041 ₽ за м²

147 м²

Предлагаем купить готовый арендный бизнес. Торговое помещение 147 кв.м. в г. Балашиха. Все коммуникации центральные, высокие потолки. Идеально под аптеку, продукты, нотариус, салон красоты, стоматологию, салон мебели и многие другие виды торговли, сервиса и услуг. Полная...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

2 340 м²

Лот №383538 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее 4-ти этажное здание (включая подвал) общей площадью 2340 кв.м на земельном участке 1000 кв.м. Расположено в г.Балашиха 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
55 000 000 ₽

22 000 ₽ за м²

2 500 м²

Лот №186998 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно-стоящее 3-этажное здание (включая подвал) общей площадью 2500 кв.м. Расположено в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. В здании выполнен качественный...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пиццерия
15 000 000 ₽

174 419 ₽ за м²

86 м² этаж 1

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ✅ Помещение свободного назначения - 86 кв.м. ✅ 1-й этаж отдельно стоящего 2-х этажного здания. ✅ 1 Мая д.6Б, мкр. Саввино, Балашиха. ✅ 1-я линия домов. ✅ Отдельный вход с фасада. ✅ Витринное остекление. ✅ Интенсивный автомобильный и пешеходный...

20 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

228 759 ₽ за м²

153 м² этаж 3

Характеристики: - 1 линия - 3/15 этаж - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС водоснабжение - Санузел - Свой - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная нарезка - Другое - Имеется лифт - Высота потолков - 4 м - Безопасность: Пожарная,...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

2 340 м²

Лот №383538 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее 4-ти этажное здание (включая подвал) общей площадью 2340 кв.м на земельном участке 1000 кв.м. Расположено в г.Балашиха 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
55 000 000 ₽

22 000 ₽ за м²

2 500 м²

Лот №186998 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно-стоящее 3-этажное здание (включая подвал) общей площадью 2500 кв.м. Расположено в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. В здании выполнен качественный...

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
4 750 000 ₽

31 250 ₽ за м²

152 м² этаж 15

Характеристики: - Другое - 15/17 этаж - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС водоснабжение - Санузел - Свой - Центральное отопление - Черновой ремонт - Опен спейс - Жилой дом - Имеется лифт - Высота потолков - 2.2 м - Окна - С окнами Дополнительная...

19 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
23 800 000 ₽

119 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Характеристики: - Назначение: Отдых/развлечения, Офис, Салон красоты, Услуги, Другое - 1 линия - -1/9 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС водоснабжение - Санузел - Общий -...

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

140 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Характеристики: - Назначение: Аптека, Здание, Кафе, Магазин, Пекарня, Производство, Салон красоты, Столовая, Услуги - 1 линия - 1/1 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Отсутствует возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход, Запасной вход -...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
75 000 000 ₽

69 477 ₽ за м²

1 080 м² этаж 3

Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 900 000 ₽

171 088 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Id 375080. Здесь Ваш бизнес точно будет процветать! Продается Пoмещение Свoбоднoго Назнaчeния с арендаторами в цeнтpе г. Жeлeзнoдорожный (ЖK "Центp Плюс") на первой линии, ул.Корнилаева, д.28. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже 19-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Имеется...

28 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
89 000 000 ₽

255 968 ₽ за м²

348 м² этаж 1

В продаже магазин "Магнит", площадью 935 кв. м., раcпoлoженного нa пеpвoм этажe центрального корпуса внутри плотнoгo жилого масcивa. Адрес объекта: улица Брагина, 1, микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. Коммерческие условия: - МАП 700 000 руб/мес.; - Коммунальные платежи...

28 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 048 000 ₽

168 000 ₽ за м²

36 м² этаж 1

"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

28 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 532 000 ₽

120 000 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».