Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 68 актуальных предложений на сегодня.

68 предложения

Сортировать:
25 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
302 000 000 ₽

72 772 ₽ за м²

4 150 м² этаж 1

Продается комплекс, состоящий их двух зданий! Уникальное расположение в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе, которое подойдет для размещения производства, складов, торговли, и одновременно можно разместить администрацию фирмы! Административное здание состоит из 3х...

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
11 430 400 ₽

128 000 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 89.3 кв.м. на 1-м этаже 13 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
30 000 000 ₽

136 364 ₽ за м²

220 м² этаж 1

Лот pav-202526 Ипотека от ведущих банков. Продается , автосервис общей площадью 220квм. Полностью оборудован, четырёх сточный подъёмник слесарный двух стоечный четырехстоячный развальный . Оборудование техновектор шиномонтаж балансировка прокатка дисков заправка...

25 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
102 000 000 ₽

119 020 ₽ за м²

857 м² этаж 1

В продаже административное отдельно стоящее здание в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Собственник - юридическое лицо. Здание состоит из 3х этажей, на 1м и 2м этажах - кабинеты и переговорная, на 3м этаже, столовая, помещение с отдельным входом, которое сдаётся в аренду, и...

28 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
7 804 500 ₽

165 000 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 47.3 кв.м. на 1-м этаже 17 этажного дома. ЖК "Новогиреевский" это новый благоустроенный район с собственной инфраструктурой. Находится в двух километрах от МКАД,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

74 057 ₽ за м²

1 283 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...

12 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

53 847 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продажа нежилого помещения свободного назначения, общая площадь 130 кв.м.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. В соседних помещениях располагаются арендаторы: "детский сад", "медицинский центр". Имеется два санузла. Рядом находится ТЦ "Жемчужный". Два входа,...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
9 671 000 ₽

95 000 ₽ за м²

102 м² этаж 3

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 14%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 101, 8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в...

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 048 000 ₽

168 000 ₽ за м²

36 м² этаж 1

"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 595 100 ₽

133 000 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 532 000 ₽

120 000 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 695 600 ₽

172 000 ₽ за м²

27 м² этаж -1

"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 448 000 ₽

120 000 ₽ за м²

145 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
145 000 000 ₽

72 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее производственное здание, общей площадью 2000 м2 расположенное на земельном участке в 30 соток, ВРИ по документу: для размещения производственной базы. На участке располагается скважина, мощность здания 50кВт и есть возможность...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
205 000 000 ₽

62 122 ₽ за м²

3 300 м² этаж 1

В продаже здание свободного назначения в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Год постройки 2004 г. Здание в отличном состоянии. Площадь торгового зала - 2800м 2, площадь административных помещений - 500 м2. Высота потолков - 7 м. Здание оборудовано двумя дебаркадерными зонами (зоны...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
500 000 000 ₽

57 472 ₽ за м²

8 700 м² этаж 1

Продается Торговый центр Идея в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе. 3 этажа общей площадью 8700 м2. Якорные арендаторы - Спортмастер Гипер (самый большой в Балашихе), супермаркет Перекресток, фастфуд KFC c KFCавто, Все инструменты. Окупаемость - 9 лет. Паркинг под шлагбаумом. Здание...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
11 400 000 ₽

93 290 ₽ за м²

122 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
175 000 000 ₽

187 166 ₽ за м²

935 м² этаж 1

В продаже магазин "Пятерочка", площадью 935 кв. м., расположенный в встроенно-пристроенном помещении. Адрес объекта: улица Соловьёва, 2 микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. Коммерческие условия: - МАП 1 400 000 руб/мес. фиксированно; - 6% от РТО выплачиваются регулярно; -...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
11 720 000 ₽

183 988 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

74 584 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
98 990 000 ₽

44 528 ₽ за м²

2 223 м² этаж -1

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
6 050 000 ₽

111 214 ₽ за м²

54 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения 54, 4 кв. м. в деловом центре МАРС на четвертом этаже. Высокие потолки, наличие мебели, туалетной комнаты на этаже, парковки непосредственно у здания. Развитая инфраструктура. В данный момент помещение сдается - готовый...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги Юридические услуги
12 450 000 ₽

138 334 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продается помещение площадью 90 м2 на первом этаже нового жилого дома 2012 года постройки. Дом расположен в густонаселенном районе города Балашиха. Адрес: улица Заречная, дом 28. До МКАД 5 километров. Первая линия домов. Помещение расположено на первом этаже, свободного...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
6 405 600 ₽

102 000 ₽ за м²

63 м² этаж 3

​​​​​​​​​​​​​​Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 14, 9 %. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 62, 8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
11 130 000 ₽

210 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 53, 0 кв.м, расположено на 1-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
15 900 000 ₽

120 000 ₽ за м²

133 м² этаж 3

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12 %. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 132, 5 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
3 876 100 ₽

83 000 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Проектом предусматривается строительство Монолитно-кирпич- ного 22-этажного, 7-секционного жилого дома. Общая площадь жилого дома –56 623, 20 кв. м., общая площадь жилых помещений – 37 175, 10 кв. м., общая площадь нежилых помещений 1 976, 40 кв. м. Мощность: 0, 054 кВт/м Высота: офисы 2, 3,...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
19 200 000 ₽

80 000 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 240 кв.м, расположенное на 2-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
99 000 000 ₽

45 266 ₽ за м²

2 187 м² этаж -1

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187, 1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
11 500 000 ₽

323 944 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 35, 5 кв.м, расположено на 1-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».