Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 51 актуальных предложений на сегодня.

51 предложения

Сортировать:
2 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
9 700 000 ₽

191 322 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продажа помещения на въезде в ЖК 50, 7 м2. Помещение располагается у выхода с парковки, имеет правильную форму. Квартир в ЖК - 530 с отделкой, что гарантирует быстрое заселение жильцов. Потенциальные арендаторы -пункты выдачи, кофейня. Потенциальный МАП 90-100 тысяч рублей. Ввод...

6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 200 000 ₽

202 248 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Продажа ПСН 35, 6 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой. Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. При сдаче в аренду: доходность 12% , окупаемость 8 лет. Расположение: Первая...

6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

160 378 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа ПСН 53 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой. Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. При сдаче в аренду: доходность 13% , окупаемость 7, 6 лет. Расположение: Первая...

6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

73 650 ₽ за м²

122 м² этаж 3

Продажа ГАБ-ПСН 122, 2 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продажу предлагается ГАБ с арендатором Музыкальная школа, доходность 16, 5%, окупаемоть 6 лет. Светлое открытое помещение на 3-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. Расположение: Первая линия шоссе Энтузиастов. Торговый центр...

1 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Бар Пекарня Пищевое производство Фитнес Салон красоты Спортзал Кафе Парикмахерская Мастерская Банк Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
75 000 000 ₽

67 085 ₽ за м²

1 118 м² этаж 1

Предлагается в продажу загородный клуб в уединенном месте, идеально подходящий для проведения значимых торжеств, небольших частных мероприятий и семейного отдыха всего в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Высокий автомобильный трафик. Комплекс включает в себя два...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

74 057 ₽ за м²

1 283 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 400 000 ₽

93 290 ₽ за м²

122 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
11 720 000 ₽

183 988 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

74 584 ₽ за м²

240 м² этаж 2

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
98 990 000 ₽

44 528 ₽ за м²

2 223 м² этаж -1

Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис Под автомойку Химчистка Фитнес Кафе Образовательные услуги
25 000 000 ₽

206 612 ₽ за м²

121 м² этаж 1

ЖК "ИДЕАЛ". ВСЕГО 6 КМ ОТ МКАД! Коммерческое помещение под АВТОМОЙКУ или автосервис в новом доме комфорт+ класса, ввод в эксплуатацию ноябрь 2025 года. 570 квартир, 447 парковочных мест, большое количество потенциальных клиентов. Вся инфраструктура рядом с ЖК: Школы №26 и №30 (в...

19 июня 2025 Продажа Складского помещения
442 884 000 ₽

204 000 ₽ за м²

2 171 м² этаж 1

ID: w13487 Состав блока: 1. Склад класса "А" (1 661 м²): - Высота потолков: 12 м. - Нагрузка на пол: до 9 т/м². - Полы бетон-антипыль, 2 док-ворот (1, 2 м). - Шаг колонн 18х24. 2. Складская антресоль (310 м²): - Рабочая высота: 7 м. - Нагрузка на пол: до 1, 5 т/м². - Полы бетон-антипыль. 3. Офисные помещения (200...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
52 000 000 ₽

49 572 ₽ за м²

1 049 м² этаж 1

Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...

13 июня 2025 Продажа Производственного помещения
108 000 000 ₽

35 575 ₽ за м²

3 036 м² этаж 2

База, состоящая из: 1. Здания, в количестве 3 шт., общая площадь 3 035, 9 кв. м; 2. Сооружения, в количестве 2 шт. Адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Автозаводская, д. 50. AFY-901098163

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
75 000 000 ₽

69 477 ₽ за м²

1 080 м² этаж 3

Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...

14 мая 2025 Продажа Торговой площади
98 000 000 ₽

326 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продажа комплекса зданий 300 м2 г.о Балашиха ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС: ЭЛИТНЫЙ БАННЫЙ КОМПЛЕКС В ПОДМОСКОВЬЕ Чистая прибыль: 1, 3 млн /мес | Рентабельность 75% ОБЪЕКТ В СОБСТВЕННОСТИ Площадь участка: 11 соток Здания: Банный комплекс + 2-этажный дом для персонала Коммуникации:...

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
14 532 000 ₽

120 000 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

24 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

378 379 ₽ за м²

37 м² этаж 1

Продажа помещения (ПСН), ГАБ 101 м2 м. Кучино Расположение : Расположено в 18 минутах пешком до м. Кучино . Описание : Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кучино . Помещение располагается на первом этаже дома. Крупный сложившийся жилой район с...

4 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

201 439 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Номер лота: 12047 Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15 Общая площадь: 139.00 м.кв. Продаётся ПСН 139 кв.метров. Есть действущий арендатор. Возможно увелением МАп. Есть мокрая точка, отдельный вход.Удобное расположение. Продажа от физ.лица....

27 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Юридические услуги
16 000 000 ₽

225 353 ₽ за м²

71 м² этаж 1

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение...

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
17 448 000 ₽

120 000 ₽ за м²

145 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

20 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 200 000 ₽

63 077 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продажа нежилого помещения свободного назначения, С ЧАСТИЧНЫМ РЕМОНТОМ, общая площадь 130 кв.м.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. В соседних помещениях располагаются арендаторы: "детский сад", "медицинский центр". Имеется два санузла. Рядом находится ТЦ...

14 марта 2025 Продажа Складского помещения
135 432 000 ₽

114 000 ₽ за м²

1 188 м² этаж 1

Ищете идеальное место для вашего бизнеса или хотите сделать выгодные инвестиции? У нас есть уникальное предложение: производственно-складские помещения класса А с отличными условиями для вашего бизнеса и высоким инвестиционным потенциалом! &128273; Основные...

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 875 000 ₽

125 000 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК " 20-я Парковая". Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся...

25 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
246 787 200 ₽

136 800 ₽ за м²

1 804 м² этаж 1

Балашиха — промышленный парĸ формата light industrial для размещения любых видов легĸих производств и организации хранения. Универсальный формат 4 в1 позволяет использовать помещения многофунĸциональное: под производство, сĸлад, офис и шоу-рум....

28 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 048 000 ₽

168 000 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Новое Измайлово». Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

25 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
164 570 400 ₽

136 800 ₽ за м²

1 203 м² этаж 1

Балашиха — промышленный парĸ формата light industrial для размещения любых видов легĸих производств и организации хранения. Универсальный формат 4 в1 позволяет использовать помещения многофунĸционально: под производство, сĸлад, офис и шоу-рум....

11 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
50 000 000 ₽

149 701 ₽ за м²

334 м² этаж -1

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 334 кв.м. Помещение расположено на первой линии Носовихинского шоссе в отдельно стоящем здании. Напротив, через дорогу ж/д станция Кучино (Горьковское направление, МЦД 4). Высокий пешеходный и автомобильный...

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

50 934 ₽ за м²

589 м² этаж 1

Предлагается отдельно стоящее здание, общей площадью 589 м2, Здание находится в собственности с 2008 года, расположено на территории Горенского лесопарка в центре г. Балашиха. Есть вариант как выкупа, так и долгосрочной аренды земельного участка площадью 5, 8...

1 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
19 720 000 ₽

202 050 ₽ за м²

98 м² этаж 1

«Алексеевская роща» - современный жилой комплекс эконом-класса, который находится в обустроенном микрорайоне Лукино, в северо-восточной части крупнейшего города Московской области - Балашихе. Расстояние до МКАД - 7 км по Щелковскому шоссе. До ближайшей станции метро...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».