Продажа помещения
в
49 предложения
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
93 290 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
183 988 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
74 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
44 528 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
49 572 ₽ за м²
Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...
- Московская область, Балашиха, мкр Салтыковка, ш Носовихинское, 130
80 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 240 кв.м, расположенное на 2-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В...
- Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а
144 000 ₽ за м²
Помещение под кафе, назначение: нежилое помещение, этаж: цокольный, общая площадь 77, 2 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Соловьёва, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
- Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, ул. Соло
69 477 ₽ за м²
Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...
- Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а,
171 429 ₽ за м²
Id 378069. Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Помещение расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома, имеет отдельный презентабельный вход. Выполнен дизайнерский ремонт в стиле "лофт",...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Речная, 8 жилой микрорайон «Южное Кучино 2»
269 629 ₽ за м²
В продаже магазин "Магнит", площадью 347, 7 кв. м., раcпoлoженного нa пеpвoм этажe центрального корпуса внутри плотнoгo жилого масcивa. Адрес объекта: улица Брагина, 1, микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. Коммерческие условия: - МАП 700 000 руб/мес.; - Коммунальные платежи...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Брагина, 1 ЖК «Леоновский парк»
120 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Некрасова, 11Б ЖК «Новое Измайлово-2»
238 462 ₽ за м²
Предлагаю в аренду торговое помещение с МАП - 40 000 руб. Окупаемость - 6, 8 лет. Площадь объекта: 12, 2 кв.м. Одноэтажное нежилое здание. Дата постройки 2012 год Земельный участок - в собственности. Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли. ВРИ - для размещения...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
119 596 ₽ за м²
МАП - 120 000 руб в месяц. Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 89...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
88 340 ₽ за м²
МАП - 300 000 руб в месяц.Окупаемость - 6, 9 лет. Предлагаю в продажу отдельно стоящее двухэтажное капитальное здание в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Ввод в...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
80 000 ₽ за м²
Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 53 кв.м. Разрешенное...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
119 596 ₽ за м²
МАП - 120 000 руб в месяц. Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 89...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
60 854 ₽ за м²
Предлагаю в продажу отдельно стоящее здание торгово-рыночного комплекса в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8А. Торговый центр «Зарёвские торговые ряды». Одноэтажное капитальное строение. Ввод в...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, корп. А, стр. 1
142 367 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 203.7 м2. Помещение находится на первом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский. Подписан предварительный договор аренды с сетевым арендатором (продуктовый магазин). МАП 260 000, индексация 5% с 3-го года, арендные...
- Московская область, Балашиха, ул Ситникова, 2 ЖК «Новогиреевский»
- Новокосино , 32 мин. пешком
133 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Строителей, 1 ЖК «Новое Измайлово»
219 892 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения (Встроенной-пристроенное), площадью 380 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255, 2 кв.м, МАП-433000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40, 4 кв.м, МАП-100000, индексация 5%, договор до 2026 года. Помещение...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Соловьёва, 2 ЖК «Леоновский парк»
120 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Некрасова, 11Б ЖК «Новое Измайлово-2»
54 868 ₽ за м²
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187, 1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится...
- Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а
187 989 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения с панорамными окнами площадью 69.1 кв. м. на 1-ом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский. Арендаторы на одной линии: Аптека №1, Я.Маркет, СДЭК, Озон, Вайлдберриз, кофейня, Бристоль, Красное и Белое, рыбный магазин, СушиСет, ТК ПЭК....
- Московская область, Балашиха, ул Ситникова, 2 ЖК «Новогиреевский»
- Новокосино , 32 мин. пешком
100 000 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения свободного назначения с арендатором, общая площадь 130 кв.м.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. В соседних помещениях располагаются арендаторы: "детский сад", "медицинский центр". Имеется два санузла. Рядом находится ТЦ "Жемчужный"....
- Московская область, Балашиха, ул Зеленая, 32к3 микрорайон «Жемчужина Балашихи»
147 922 ₽ за м²
Код объекта: 1050753. Вашему вниманию предлагается отличный вариант под сдачу в аренду. Косметический ремонт, помещение разделено на две студии с отдельными входами. Каждая студия с антресолью. Удобная транспортная развязка , доступность до метро Щелковская 10...
- Московская область, Балашиха, микрорайон 1 мая, 4к1
- Щелковская , 36 мин. пешком
125 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК " 20-я Парковая". Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся...
168 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Новое Измайлово». Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Ситникова, 8 ЖК «Новое Измайлово»
- Новокосино , 34 мин. пешком
100 251 ₽ за м²
Код объекта: 868405. Вашему вниманию продается готовое коммерческое помещение с чистой юридической историей - идеальный путь к созданию собственного бизнеса. Или вы можете сдать каждую комнату в аренду и получать стабильный доход. Теперь у нас есть отличный вариант для вас -...
- Московская область, Балашиха, мкр Ольгино, ул Граничная, 36
50 934 ₽ за м²
Предлагается отдельно стоящее здание, общей площадью 589 м2, Здание находится в собственности с 2008 года, расположено на территории Горенского лесопарка в центре г. Балашиха. Есть вариант как выкупа, так и долгосрочной аренды земельного участка площадью 5, 8...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».