Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балашихе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 86 актуальных предложений на сегодня.

86 предложения

Сортировать:
2 ноября 2022 Продажа Торговой площади
37 000 000 ₽

86 652 ₽ за м²

427 м² этаж 1

Продается торговое помещение (отдельно стоящее здание) с арендатором (готовый арендный бизнес) в спальном районе г. Балашиха (микрорайон Кучино) в окружении многоэтажной застройки. Арендатор сетевой продуктовый дискаунтер магазин «Чижик». Минимальная месячная арендная...

25 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
302 000 000 ₽

72 772 ₽ за м²

4 150 м² этаж 1

Продается комплекс, состоящий их двух зданий! Уникальное расположение в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе, которое подойдет для размещения производства, складов, торговли, и одновременно можно разместить администрацию фирмы! Административное здание состоит из 3х...

26 октября 2022 Продажа Торговой площади
550 000 000 ₽

56 936 ₽ за м²

9 660 м²

Лот №456307 Предложение от Собственника! Продается специализированный торговый центр площадью 9660 кв.м. на первой линии федеральной трассы в 1 км. от МКАД по Горьковскому ш. на промзоне в г. Балашиха. Великолепный трафик и рекламные возможности. 3-х этажное здание(дополнительно...

26 января 2023 Продажа Складского помещения
150 000 000 ₽

103 520 ₽ за м²

1 449 м² этаж 1

Продам склад площадью 1449 кв. м м. Новокосино, в 2 км. от МКАД. Склад располагается в 1-этажном здании, склад располагается на 1 этаже. Бетонный пол. Внутри типовой ремонт, вход в помещение - общий с улицы. Парковка на территории объекта, предназначена для грузового...

25 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
102 000 000 ₽

119 020 ₽ за м²

857 м² этаж 1

В продаже административное отдельно стоящее здание в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Собственник - юридическое лицо. Здание состоит из 3х этажей, на 1м и 2м этажах - кабинеты и переговорная, на 3м этаже, столовая, помещение с отдельным входом, которое сдаётся в аренду, и...

27 января 2023 Продажа Складского помещения
400 000 000 ₽

60 930 ₽ за м²

6 565 м² этаж 1

Продается современный складской комплекс в 2 км от Москвы. Год постройки 2014. Продажа от собственника без комиссии. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Площадь земельного участка 11 562 кв.м Аренднопригодная площадь обьектов GLA (кв.м) 6 565 кв.м Площадь складских помещений - 5 942 кв.м Площадь...

14 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

122 728 ₽ за м²

220 м²

Продаётся налаженный бизнес - автосервис общей площадью 220квм. Полностью оборудован, четырёх стоечный подъёмник, слесарный двух стоечный, четырех стоечный развальный . Оборудование ТЕХНОВЕКТОР Шиномонтаж, балансировка, прокатка дисков, заправка кондиционеров, подкатной...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
55 000 000 ₽

22 000 ₽ за м²

2 500 м²

Лот №186998 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно-стоящее 3-этажное здание (включая подвал) общей площадью 2500 кв.м. Расположено в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. В здании выполнен качественный...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

2 340 м²

Лот №383538 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее 4-ти этажное здание (включая подвал) общей площадью 2340 кв.м на земельном участке 1000 кв.м. Расположено в г.Балашиха 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности...

12 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 000 000 ₽

37 210 ₽ за м²

215 м²

Продается нежилое помещение, в собственности, общей площадью 215, 0 кв.м. на первой линии домов! .Все коммуникации свет , вода , отопление. Функциональное планировочное решение позволяет организовать в помещении разный бизнес от офиса до: лаборатории анализов, аптек, хостела,...

26 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 000 000 000 ₽

57 804 ₽ за м²

17 300 м²

Лот №456305 Предложение от Собственника! Продается многофункциональный торгово-офисно-складской комплекс площадью 17300 кв.м. в 1 км. от МКАД по Горьковскому ш. на промзоне в г. Балашиха. 3-х этажное здание используется максимально эффективно: все лицевая часть сдана в аренду под...

26 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
650 000 000 ₽

58 559 ₽ за м²

11 100 м²

Лот №456306 Предложение от Собственника! Продается торговый центр площадью 11100 кв.м. на первой линии федеральной трассы в 1 км. от МКАД по Горьковскому ш. на промзоне в г. Балашиха. Великолепный трафик и рекламные возможности. Охраняемая парковка перед зданием. Есть подъезд для...

28 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

82 803 ₽ за м²

157 м² этаж 1

Лот novok-204012 Продаем небольшое помeщениe в жилом дoмe. Пoмещениe имeeт 2 oтдeльных входа, небoльшая кoмнатa для склaда, сдeлан кaпитальный pемoнт.

21 января 2023 Продажа Торговой площади
19 999 000 ₽

307 677 ₽ за м²

65 м² этаж 1

О ПОМЕЩЕНИИ Помещение находится в центре города, с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный ремонт ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ✔ площадь 65м² ✔ мощность 15кВт ✔ вход отдельный ✔ погрузка/разгрузка через главный вход ✔ кол-во окон: 2 окна выходящие на фасад ✔...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

2 340 м²

Лот №383538 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно стоящее 4-ти этажное здание (включая подвал) общей площадью 2340 кв.м на земельном участке 1000 кв.м. Расположено в г.Балашиха 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности...

27 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
500 000 000 ₽

72 161 ₽ за м²

6 929 м²

Лот №483687 Предложение от Собственника! Продаётся Автосалон общей площадью 6 929 м2. 104 км МКАД (пересечение со Щелковским шоссе). Ранее в здании располагался автосалон ФК Моторс (бренды Volkswagen и Honda). Участок земли 2, 7 Га в долгосрочной аренде до 2058 года. 640 кВт. Объект полностью...

27 декабря 2022 Продажа Торговой площади
500 000 000 ₽

72 161 ₽ за м²

6 929 м²

Лот №496752 Предложение от Собственника! Продаётся Автосалон общей площадью 6 929 м2. 104 км МКАД (пересечение со Щелковским шоссе). Ранее в здании располагался автосалон ФК Моторс (бренды Volkswagen и Honda). Участок земли 2, 7 Га в долгосрочной аренде до 2058 года. 640 кВт. Объект полностью...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С/х переработка
113 054 370 ₽

12 561 597 ₽ за м²

9 м²

Лот №483371 Предложение от Собственника! Предлагаем участок промназначения под: складской комплекс, производство и иного не сельхоз. назначения. Кадастровый номер 50:14:0000000:459; 50:14:0000000:274. Расстояние до пересечения МКАД и ш. Щелковское 12 км и Горьковское ш., 16 км от МКАД. Отличные...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
55 000 000 ₽

22 000 ₽ за м²

2 500 м²

Лот №186998 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно-стоящее 3-этажное здание (включая подвал) общей площадью 2500 кв.м. Расположено в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. В здании выполнен качественный...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

74 057 ₽ за м²

1 283 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...

10 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продажа нежилого помещения свободного назначения, общая площадь 130 кв.м.. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. В соседних помещениях располагаются арендаторы: "детский сад", "медицинский центр". Имеется два санузла. Рядом находится ТЦ "Жемчужный". Два входа,...

7 декабря 2022 Продажа Торговой площади
5 444 444 ₽

86 695 ₽ за м²

63 м² этаж 3

​​​​​​​​​​​​​​Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 14 %. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 62, 8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ...

7 декабря 2022 Продажа Торговой площади
8 220 000 ₽

80 747 ₽ за м²

102 м² этаж 3

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 101, 8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в...

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 048 000 ₽

168 000 ₽ за м²

36 м² этаж 1

"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 595 100 ₽

133 000 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
14 532 000 ₽

120 000 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 695 600 ₽

172 000 ₽ за м²

27 м² этаж -1

"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

14 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 448 000 ₽

120 000 ₽ за м²

145 м² этаж -1

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
145 000 000 ₽

72 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее производственное здание, общей площадью 2000 м2 расположенное на земельном участке в 30 соток, ВРИ по документу: для размещения производственной базы. На участке располагается скважина, мощность здания 50кВт и есть возможность...

29 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
205 000 000 ₽

62 122 ₽ за м²

3 300 м² этаж 1

В продаже здание свободного назначения в 2 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Год постройки 2004 г. Здание в отличном состоянии. Площадь торгового зала - 2800м 2, площадь административных помещений - 500 м2. Высота потолков - 7 м. Здание оборудовано двумя дебаркадерными зонами (зоны...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».