Продажа помещения
в
92 предложения
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
93 290 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
183 988 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
74 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
44 528 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....
- Московская область, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А ТРЦ Галион
112 500 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения в Балашихе, проспект Ленина 74. Помещение расположено в высоком цокольном этаже многоэтажного жилого дома, в центре нового густонаселённого жилого микрорайона. Три полноценных окна в приямках. Высота потолков 3, 5. Общая площадь 64...
- Московская область, Балашиха, пр-кт Ленина, 74 ЖК «Жемчужина Виктории»
2 944 ₽ за м²
Продается земельный участок от собственника. Расположен на пересечение МКАД (109 км) и ш. Энтузиастов (М7) . РВИ- для строительства и размещения комплекса объектов обслуживания, торговли, объектов питания, складского хозяйства, Офисов, Стоянки автотранспорта, АЗС и...
- Московская область, Балашиха, ул Дорофеева, 1а
- Новокосино , 28 мин. пешком
49 572 ₽ за м²
Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...
- Московская область, Балашиха, мкр Салтыковка, ш Носовихинское, 130
80 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 240 кв.м, расположенное на 2-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В...
- Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а
76 154 ₽ за м²
Лот №271. Помещение свободного назначения 1300 кв.м. на участке 9, 4 сотки в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД по ул. Рождественская д. 4. Здание имеет 4 этажа, включая цокольный этаж. Помещения полностью готовы к эксплуатации. На каждом этаже имеется 2 с/у с раковиной....
- Московская область, Балашиха, ул Рождественская, 4 микрорайон «Центральный (Железнодорожный)»
34 672 ₽ за м²
База, в составе: 1. Здания, в количестве 4 шт., общая площадь 1 657, 7 кв. м; 2. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, площадь 7 809 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон...
- Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Авто
109 286 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения 140 кв.м. расположенное на первом этаже жилого дома. Свет 15 кВ. Два отдельных входа. Помещение можно использовать под магазин, учебный центр, офис и т.п. Транспортное сообщение. 3 км от МКАД. Метро Щёлковская 15 минут на авто. В пешей...
- Московская область, Балашиха, квартал Изумрудный улица, д.2
73 600 ₽ за м²
Продам бизнес, полностью налаженный, не требующий вложений, и приносящий доход новому собственнику с первых дней работы. Пансионат для пожилых людей "Гармония жизни" (Московская обл. г. Балашиха, ул. Владимирская, 58а; 13 км от МКАД). Лот состоит: 1. Два здания общей...
100 157 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 127, 8 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Соловьева, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Соловьёва, 1 ЖК «Леоновский парк»
260 071 ₽ за м²
Приветствую! Вашему вниманию! В продаже готовый бизнес с хорошей окупаемостью в ЖК Новоград Павлино. Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г. Получайите пассивный доход, не выходя из доима! По всем интересующим вопросам звоните в любое время, быстрый выход на сделку.
- Московская область, Балашиха, , к33
246 366 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Помещение 211, 88 м2 с арендатором «Ярче!» в ЖК "Новоград Павлино", к33. Помещение угловое и располагается на въезде в ЖК. Первый этаж 22-х этажного жилого дома. Первая линия, соседняя дверь с...
- Московская область, Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Бояринова, 36
163 205 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 30...
- Московская область, Балашиха, ул Твардовского, 40 ЖК «Южная звезда»
140 000 ₽ за м²
Характеристики: - Назначение: Аптека, Здание, Кафе, Магазин, Пекарня, Производство, Салон красоты, Столовая, Услуги - 1 линия - 1/1 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Отсутствует возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход, Запасной вход -...
- Балашиха, Чехова вл 5
69 477 ₽ за м²
Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...
- Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а,
269 629 ₽ за м²
В продаже магазин "Магнит", площадью 347, 7 кв. м., раcпoлoженного нa пеpвoм этажe центрального корпуса внутри плотнoгo жилого масcивa. Адрес объекта: улица Брагина, 1, микрорайон Кучино, Балашиха, Московская область. Коммерческие условия: - МАП 700 000 руб/мес.; - Коммунальные платежи...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Брагина, 1 ЖК «Леоновский парк»
168 000 ₽ за м²
"Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Ситникова, 8 ЖК «Новое Измайлово»
- Новокосино , 34 мин. пешком
120 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Некрасова, 11Б ЖК «Новое Измайлово-2»
238 462 ₽ за м²
Предлагаю в аренду торговое помещение с МАП - 40 000 руб. Окупаемость - 6, 8 лет. Площадь объекта: 12, 2 кв.м. Одноэтажное нежилое здание. Дата постройки 2012 год Земельный участок - в собственности. Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли. ВРИ - для размещения...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
119 596 ₽ за м²
МАП - 120 000 руб в месяц. Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 89...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
88 340 ₽ за м²
МАП - 300 000 руб в месяц.Окупаемость - 6, 9 лет. Предлагаю в продажу отдельно стоящее двухэтажное капитальное здание в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Ввод в...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
80 000 ₽ за м²
Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 53 кв.м. Разрешенное...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
119 596 ₽ за м²
МАП - 120 000 руб в месяц. Предлагаю в продажу помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8 стр.4. Земельный участок - в собственности. Площадь объекта: 89...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, стр. 4
60 854 ₽ за м²
Предлагаю в продажу отдельно стоящее здание торгово-рыночного комплекса в непосредственной близости от железнодорожной станции «Заря» по адресу: город Балашиха, проезд Ласточкин, д.8А. Торговый центр «Зарёвские торговые ряды». Одноэтажное капитальное строение. Ввод в...
- Московская область, город Балашиха, Ласточкин проезд, д. 8, корп. А, стр. 1
133 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ""Новое Измайлово"". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
- Московская область, Балашиха, ул Строителей, 1 ЖК «Новое Измайлово»
226 658 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения (Встроенной-пристроенное), площадью 380 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255, 2 кв.м, МАП-433000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40, 4 кв.м, МАП-100000, индексация 5%, договор до 2026 года. Помещение...
- Московская область, Балашиха, мкр Кучино, ул Соловьёва, 2 ЖК «Леоновский парк»
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».