Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743980. Торговый центр «М7» — 11 000 м² на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД (первая линия по ходу движения в Москву).

Основные параметры

Общая площадь — 11 000 м².

Этажность — 3 этажа.

Стоимость — от 90 до 100 тыс. руб. за м².

Земельный участок — в собственности.

Парковка — наземная, большая и удобная.

Концепция и наполнение

Тематика ТЦ — активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов.

Заполнен якорными арендаторами — уже сформирован устойчивый арендный поток.

Большой трафик покупателей — подтверждает востребованность локации.

Локация и транспортная доступность

Первая линия на шоссе Энтузиастов — максимальная видимость и удобный подъезд.

В 1 км от МКАД — оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью.

Рядом — метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка».

Плотное окружение жилыми районами — стабильный локальный спрос.

Техническое состояние и экономика

Здание современное, в хорошем техническом состоянии — минимум срочных вложений.

Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость — сильные аргументы для инвесторов