7 200 000 ₽
202 248 ₽ за м²
- 36 м²
- Площадь
- 1/4
- Этаж
Продажа ПСН 35, 6 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов
Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой.
Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН.
При сдаче в аренду: доходность 12% , окупаемость 8 лет.
Расположение: Первая линия шоссе Энтузиастов.
Торговый центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральной автомобильной дороги М-7 Волга), в центре крупного густонаселенного жилого массива города Балашихи, в 5 километрах от МКАД. Инфраструктура: Постоянный трафик посетителей (более 12 тысяч человек в сутки) обеспечивают известные сетевые компании, такие как: Ашан, Детский Мир, Zolla, термальный комплекс и другие.
Торговый центр работает уже более 13 лет, заполняемость арендаторами 99%. Есть офисные и торговые помещения. Состав арендаторов: сетевые операторы 80%, индивидуальные предприниматели 20% Коммуникации: Все есть , все современные. Паркинг: Свой собственный на 250м/м Условия сделки: Продажа по ДКП объекта недвижимости УСН Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-974760.
Дата обновления: 7 августа 2025