Продажа помещения
в
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
93 290 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...
183 988 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....
74 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...
44 528 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....
79 592 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 49 м² в г. Балашиха, мкр. Ольгино (Железнодорожный) Всего 4 минуты от ж/д станции Железнодорожная ! | Готовый бизнес-план в подарок! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 38А Носовихинское шоссе 11 км...
58 421 ₽ за м²
Продается готовый оздоровительно-гостиничный комплекс 1 181 м² в г. Балашиха, мкр. Керамик (Кучино) Всего 7 км от МКАД | На земле 20 соток | Готов к работе с первого дня! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Керамик, ул. Почтовая, д. 10А Ж/д станция Кучино в шаговой...
90 000 ₽ за м²
Продается торговый центр класса А 11 000 м² в ТЦ М7 , г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона Первая линия ш. Энтузиастов | Всего 2 км от МКАД | Стабильный доход! Адрес: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 1Г Метро Новогиреево 9 мин , МЦД Стройка в шаговой...
91 604 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - Помещение с якорными арендаторам «Детский МИР» и «ZOLLA» Общая Площадь - 1964, 8 м2 МАП 2 324 000 руб. Также в дополнение в долгосрочной аренде имеется земля с правом пересдачи в субаренду и получению дополнительного дохода....
273 199 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, м-н Новое Павлино, ул. Бояринова, д. 19. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 484 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Супермаркет "Вкусвилл" - площадь 65 м2, МАП 130 000 руб/мес. Безусловная...
161 040 ₽ за м²
Лот №450. Арт. 93977387 Продаются производственно-складские блоки от 602 до 4905 кв.м. формата Light Industrial в строящемся промышленном парке.Есть возможность увеличения площади блоков за счет приращения соседних блоков.Готовность 1-ой очереди - 3 кв. 2026 г.Объект расположен по адресу: М.о.,...
289 297 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Супермаркет "ДИКСИ". Площадь - 536, 5 м2. МАП - 6% от РТО (розничный товарооборот),...
273 199 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Бояринова, д. 36. - Окупаемость - #10, 6 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 457 000 руб/мес. - Арендатор: Аптека Ригла, Вкусвилл, tabak(less), Wildberries. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая...
49 572 ₽ за м²
Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...
452 156 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Романычева, к 8 (вблизи деревни Павлино) - Окупаемость - #10, 7 лет. - Доходность - 9, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток); 1 – 4 месяц аренды — арендные каникулы. Общий МАП с 5...
70 789 ₽ за м²
Продажа коммерческих помещений 1907.1 м² в шаговой доступности от м. Щёлковская Описание: Нежилые помещения на цокольном и первом этажах комфортабельного жилого комплекса универсальное пространство для реализации ваших бизнес-идей! Современная архитектура, высокая...
136 462 ₽ за м²
Продается складской комплекс с землёй 1 538, 9 м² в г. Балашиха, мкр. Салтыковка , всего 4 км от МКАД Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 24 Прямая продажа без посредников! Транспортная доступность: Носовихинское шоссе 4 км от МКАД...
414 202 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш. корп. 8. ул.Колдунова 1. ЖК Квартал Авиаторов. - Окупаемость - #10 лет. - Доходность - 10 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 – 10 месяц аренды — 175 000 ₽ / мес. с 11 месяца аренды...
64 755 ₽ за м²
Уникальное предложение - 2 гостевых дома 460 кв.м и 150 кв.м в д. Долгое Ледово на участке 16 соток в 10 км от МКАД по Щелковскому шоссе за поворотом на Балашиху. * Хорошо отлаженный готовый арендный бизнес, сложившаяся аудитория проживающих - военные, таксисты, водители, учителя,...
76 069 ₽ за м²
Ищете идеальное место для вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов Московской области? Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость по адресу: Россия, Московская область, Балашиха, Заречная улица, 31.Этот объект, построенный в 2012 году, расположен на...
1 452 283 ₽ за м²
Уникальное предложение в Балашихе: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Щёлковском шоссе, 168. Просторное и функциональное пространство площадью 24, 1 кв. м с отдельным входом и свободным доступом идеально подойдёт для малого бизнеса. Год постройки —...
306 194 ₽ за м²
Арт. 94076991. В продаже нежилое помещение общей площадью 143.7 кв.м., в помещении сделан ремонт. Вход отдельный. Отдельно сделаны офисы. На данный момент помещение в аренде, можно приобрести как готовый бизнес. Полное юридическое сопровождение входит в стоимость. По всем...
302 507 ₽ за м²
Арт. 94077435. В продаже нежилое помещение общей площадью 115.7 кв.м., в помещении сделан ремонт. Вход отдельный. Отдельно сделаны офисы. На данный момент помещение в аренде, можно приобрести как готовый бизнес. По всем вопросам звоните, оперативный показ.
69 477 ₽ за м²
Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...
251 799 ₽ за м²
Id 389404. Свободное коммерческое помещение на первой линии в Ольгино, Балашиха Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 139 кв. м. на первой линии Главной улицы в микрорайоне Ольгино. Это свободное помещение с отдельным входом с улицы и черным входом для приема...
194 885 ₽ за м²
Продается торговое помещение 82, 1 м² в формате Street Retail с арендатором Красное & Белое ЖК Ольгино , г. Балашиха | Первая линия | Без комиссии для покупателя! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д. 1 МЦД-4 Железнодорожная 12 мин , Кучино 4 мин ,...
61 375 ₽ за м²
Продается доходное здание 978 м² с долгосрочными договорами от Магнит и Фикс Прайс Отдельно стоящее здание | 1-я линия | 8 км от МКАД | Готовый пассивный доход! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. 15А, ул. Орджоникидзе, д. 13 Ж/д станция Балашиха 5 мин пешком Щёлковское...
93 923 ₽ за м²
Продается готовый бизнес-объект 905 м² в г. Балашиха, мкр. Салтыковка , всего 4 км от МКАД Первая линия | Земля и здание в собственности | Окупаемость 8 лет! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 28 Салтыковская в шаговой доступности ,...
202 248 ₽ за м²
Продажа ПСН 35, 6 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой. Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. При сдаче в аренду: доходность 12% , окупаемость 8 лет. Расположение:...
378 379 ₽ за м²
Продажа помещения (ПСН), ГАБ 101 м2 м. Кучино Расположение : Расположено в 18 минутах пешком до м. Кучино . Описание : Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кучино . Помещение располагается на первом этаже дома. Крупный сложившийся жилой район с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».