Продажа помещения
в
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
93 290 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Мята Lounge». МАП 142 440 руб. Окупаемость...
183 988 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: «Крошка Картошка». МАП 136 750 руб....
74 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Центр социального обслуживания. МАП...
44 528 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в крупнейшем торговом центре г. Балашиха. ТЦ "Галион" расположен на 1-й линии шоссе Энтузиастов, д. 54 А. 8 км от МКАД. Торговый центр работает более 11 лет и полностью заполнен арендаторами. Арендатор: Фитнес «Delphine». МАП 1 625 000 руб....
49 572 ₽ за м²
Михаил. Московская обл. Балашиха, микрорайон Кучино, Носовихинское ш. д. 130. Продается 4 строения общей площадью 1049 кв. м, земля в собственности 1500 м кв, помещение в собственности, по обслуживанию легкового и грузового транспорта. 1) Административное помещение 142 кв.м. 2) Бокс...
145 080 ₽ за м²
ID: w12914 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 29483 м² (из них по полу:23975м² офиса:5508м² ). Доки: 40 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
145 080 ₽ за м²
ID: w12915 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 6540 м² (из них по полу:5228м² офиса:1312м² ). Доки: 4 Ворота "0": 4 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
145 080 ₽ за м²
ID: w12916 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 4905 м² (из них по полу:3921м² офиса:984м² ). Доки: 3 Ворота "0": 3 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
145 080 ₽ за м²
ID: w12917 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 3270 м² (из них по полу:2614м² офиса:656м² ). Доки: 2 Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
136 800 ₽ за м²
ID: w12918 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 1804 м² (из них по полу:1312м² офиса:492м² ). Доки: 3 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
145 080 ₽ за м²
ID: w12919 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 1034 м² (из них по полу:870м² офиса:164м² ). Ворота "0": 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8...
145 080 ₽ за м²
ID: w13400 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 602 м² (из них офиса:164м² ). Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Система пожаротушения - спринклерная....
145 080 ₽ за м²
ID: w13401 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 818 м² (из них офиса:164м² ). Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Система пожаротушения - спринклерная....
145 080 ₽ за м²
ID: w13402 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 1203 м² (из них офиса:328м² ). Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Система пожаротушения -...
145 080 ₽ за м²
ID: w13403 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 1635 м² (из них офиса:328м² ). Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Система пожаротушения - спринклерная....
145 080 ₽ за м²
ID: w13404 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Балашиха, Новское шоссе, д 6, 1 этаж (Восток, 13 км от МКАД). Общая площадь 2067 м² (из них офиса:328м² ). Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Система пожаротушения -...
97 603 ₽ за м²
В рамках процедуры банкротства реализуется квартира на 1 этаже по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Чаплыгина, д. 1, кв. 84. Кадастровый номер: 50: 50: 0000000: 11646Общей площадью: 121, 8 кв. мПрием заявок на ЭТП "Уральская электронная торговая площадка" до 08.09.2025 11: 00,...
58 257 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 517, 4 кв. м. Адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Детская, д. 11, корп. 2. AFY-901099239
35 575 ₽ за м²
База, состоящая из: 1. Здания, в количестве 3 шт., общая площадь 3 035, 9 кв. м; 2. Сооружения, в количестве 2 шт. Адрес: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, ул. Автозаводская, д. 50. AFY-901098163
95 000 ₽ за м²
&128293; Откройте новые горизонты для своего бизнеса в индустриальном парке Балашихи! &128293; Ищете идеальное место для производства, склада или логистического центра с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью? Ваш выбор — индустриальный парк...
69 477 ₽ за м²
Номер лота: 554707 Продажа помещения свободного назначения на 3 этаже ТРЦ "Галион". Помещение площадью 1079, 5 кв.м. Оборудовано всеми современными инженерными системами. Высокие потолки - 4 м. Широкие рекламные возможности внутри и снаружи ТЦ. ТРЦ функционирует с 2005...
202 248 ₽ за м²
Продажа ПСН 35, 6 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой. Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. При сдаче в аренду: доходность 12% , окупаемость 8 лет. Расположение:...
160 378 ₽ за м²
Продажа ПСН 53 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продаже ПСН торговое помещение открытой планировки с высотой потолков 4м и отделкой. Светлое открытое помещение на 1-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. При сдаче в аренду: доходность 13% , окупаемость 7, 6 лет. Расположение:...
120 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК "Новое Измайлово-2". Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро «Новогиреево» наземным транспортом всего 15 минут....
73 650 ₽ за м²
Продажа ГАБ-ПСН 122, 2 м2 в ТРЦ, ВАО, Балашиха, ш.Энтузиастов Описание: В продажу предлагается ГАБ с арендатором Музыкальная школа, доходность 16, 5%, окупаемоть 6 лет. Светлое открытое помещение на 3-м этаже ТРЦ ГАЛИОН. Расположение: Первая линия шоссе Энтузиастов. Торговый...
378 379 ₽ за м²
Продажа помещения (ПСН), ГАБ 101 м2 м. Кучино Расположение : Расположено в 18 минутах пешком до м. Кучино . Описание : Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кучино . Помещение располагается на первом этаже дома. Крупный сложившийся жилой район с...
61 718 ₽ за м²
Предлагается в продажу загородный клуб в уединенном месте, идеально подходящий для проведения значимых торжеств, небольших частных мероприятий и семейного отдыха всего в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Высокий автомобильный трафик. Комплекс включает в себя два...
201 439 ₽ за м²
Номер лота: 12047 Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15 Общая площадь: 139.00 м.кв. Продаётся ПСН 139 кв.метров. Есть действущий арендатор. Возможно увелением МАп. Есть мокрая точка, отдельный вход.Удобное расположение. Продажа от физ.лица....
225 353 ₽ за м²
СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».