Продажа 2х-комнатной квартиры

За объект внесен АВАНС до 11 декабря 2025 года

Впервые в продаже 2-комнатная квартира площадью, общей площадью 66, 5 кв. м на 2-м этаже 22-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года постройки. Класс энергоэффективности А
Нашим главным преимуществом является наличие двух санузлов, один гостевой, второй ванна и туалет.
Квартира в хорошем состоянии продается с мебелью.
Въезд на территорию через шлагбаум, имеется круглосуточная охрана.

Планировка:
•Общая площадь: 66, 5 кв. м.
•Две изолированные комнаты: 18, 9 кв. м и 15, 2 кв. м.
•Кухня: 10, 2 кв. м.
.
По всей квартире установлены натяжные потолки и подсветка по всей квартире.
В гостиной предусмотрены качественная акустическая система и ТВ-зона. Кухня полностью оборудована всем необходимым гарнитуром: микроволновой печью LG, холодильником Samsung, духовым шкафом и вытяжной системой Neff.

В квартире установлены два кондиционера Panasonic, стиральная машина Siemens, телевизор LG.
Инфраструктура и транспортная доступность: Локация: Расстояние до Москвы составляет 8 км.
Рядом находятся продуктовые магазины «Дикси», «Магнит», «Перекресток», а также школы, детские сады, салоны красоты и пункты выдачи заказов. В шаговой доступности — спортивный комплекс «Метеор» с бассейном, парковые зоны и смотровая площадка с видом на реку. В самом доме расположены пекарня с кондитерской, кофейня и центр развития ребенка.

О доме: Что означает Класс энергоэффективности А
1. Эффективное утепление (Тепловая защита):
· Утолщенные стены с современными теплоизоляционными материалами.
· Качественные стеклопакеты с низкоэмиссионными стеклами (i- или k-стекло) и заполнением инертными газами (аргон, криптон).
· Устранение "мостиков холода" — мест, через которые уходит тепло (например, балконные плиты, перемычки над окнами).
· Утепление кровли и фундамента.
2. Современные инженерные системы:
· Эффективный тепловой пункт (индивидуальный или центральный) с автоматической погодной компенсацией (система сама регулирует температуру теплоносителя в зависимости от уличной температуры).
· Система рекуперации тепла в вентиляции: она забирает тепло из удаляемого из квартир воздуха и использует его для подогрева холодного приточного воздуха.
· Энергоэффективное освещение в общественных местах (светодиодные лампы с датчиками движения).
3. Герметичность и правильная геометрия:
· Здание имеет компактную форму, чтобы минимизировать площадь наружных стен.
· Все стыки и примыкания тщательно загерметизированы, что исключает неконтролируемые сквозняки.
Плюсы жизни в доме класса А для владельца квартиры:
· Существенная экономия на коммунальных платежах: Главное преимущество. Плата за отопление и общедомовые нужды может быть ниже на 30-40%
· Высокий комфорт: В квартирах поддерживается стабильная и комфортная температура зимой и прохлада летом. Нет сквозняков от окон и холодных стен.
· Хорошая звукоизоляция: Качественные окна и утолщенные стены хорошо защищают от уличного шума.
· Экологичность: Меньшее потребление энергии означает снижение выбросов CO₂ и меньший вред для окружающей среды.
· Высокая ликвидность и стоимость недвижимости: Квартиры в таких домах ценятся выше, так как их содержание дешевле, а комфорт проживания выше.

Документы: один взрослый собственник, Договор долевого участия от 2012 года. Сделка без доверенности, в личном присутствии продавца! Свободная продажа!

Записывайтесь на показ Уважаемые Покупатели!

Арт. 118357291