Продажа дома

Арт. 96105039. ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ 189, 9 м² В КП «ЛОСИНЫЙ ПАРК-1» | ОКНА REHAU | ВСЕ ЦЕНТР. КОММУНИКАЦИИ | ОХРАНА

Ваш идеальный дом для жизни в окружении природы и с комфортом мегаполиса!

Продаётся просторный двухэтажный дом в экологически чистом районе — КП «Лосиный парк-1», ул. Малиновая, г.о. Щёлково. Это не просто дом, а продуманное пространство для семьи, которая ценит тишину, безопасность и качество.

НАДЁЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Стены — главная гордость дома:
Многослойная конструкция: энергосберегающий керамический блок Protherm + утеплитель + полноценный облицовочный кирпич. Керамические блоки 25 см в два ряда. Это даёт максимальную теплоэффективность: зимой тепло, летом прохладно, а также высокую шумоизоляцию. Экологично, долговечно и выглядит статусно.

Фундамент: Свайно-ленточный железобетонный + монолитная плита 22 см. Надёжное основание, которое исключает проблемы с сезонными подвижками грунта и прослужит десятилетиями.

Перекрытия: Железобетонные межэтажные плиты — никаких скрипов, отличная звукоизоляция и возможность любых дизайнерских решений на втором этаже.

Лестница: Монолитная железобетонная — не просто каркас, а полноценная капитальная конструкция.

Кровля: Герметичная фальцевая кровля, утеплена, установлены снегозадержатели и водосточная система.

КОМФОРТ И ЭСТЕТИКА

Окна REHAU в английском стиле с двойным стеклопакетом — безупречный внешний вид, шумоизоляция и энергосбережение.

Все коммуникации — центральные: газ, электричество, вода, канализация. Забудьте о септиках и привозном газе.

Отмостка сделана.

️ БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА

Охраняемая территория с контролируемым въездом через шлагбаум. Ваша безопасность и спокойствие детей — в приоритете.

Достойное окружение — рядом семьи, ценящие уют и порядок.

Детская площадка на территории — детям есть где играть и гулять.

ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ

Рядом — национальный парк «Лосиный остров» и множество водоёмов:

пруды в Лосином парке — 300 м

озеро Булганинское — 2, 5 км

Королёвское водохранилище — 6 км

Транспортная доступность:

Ярославское шоссе — 8 км (10 мин)

Щёлковское шоссе — 12 км (15 мин)

МКАД — 21 км (25 мин)

ж/д станция Загорянская — 7 мин

Инфраструктура рядом:

Школы: СОШ №20 (3, 5 км), Лицей №14 (4, 2 км), частная школа «Вектор» (6, 5 км)

Детские сады: №17 (2, 8 км), №60 (3, 6 км), частный (5, 0 км)

Магазины: «Пятёрочка» (1, 6 км), «Магнит» (1, 8 км), «Глобус» (6, 5 км), «Леруа Мерлен» (6, 5 км)

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ

Общая площадь дома: 189, 9 м²

Земельный участок: 7 соток

1 этаж (помещения): 17, 4 м² | 35, 7 м² | 20, 6 м² | 6, 8 м² — отличное пространство для гостиной, кухни-столовой, санузла и прихожей.

2 этаж (помещения): 18, 6 м² | 5, 4 м² | 5, 7 м² | 29, 6 м² — просторная спальная зона для всей семьи.

Кадастровый номер участка: 50:14:0040117:2814

❗ ВАЖНО

Дом НЕ подходит под семейную ипотеку.
Но есть другие ипотечные программы, которые подходят! Газон обработка ИИ.
Позвоните — я всё расскажу и помогу подобрать лучший вариант.«Сейчас в отпуске, на звонки отвечаю только в мессенджерах или пишите на удобных для вас платформах связи. Организую показ и всё подробно расскажу.»

ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!