976 000 000 ₽
228 593 ₽ за м²
- 4 270 м²
- Площадь
- 1/3
- Этаж
Продажа ОСЗ 4269, 6 м² (Московская область, Балашиха)
Расположение:
Московская область, г.о. Балашиха, мкр. 28-й, ш. Энтузиастов, 26
3-этажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
Горьковское шоссе 6 км от МКАД
Носовихинское шоссе 10 км от МКАД
Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
Описание помещения:
Площадь: 4269, 6 м²
Состояние: Новое здание с готовой инженерной инфраструктурой
Коммуникации:
Высота потолков: 1 этаж 4, 25 5, 35 м; 2 этаж 5, 55 м; 3 этаж 6, 5 м (до перекрытия) / 4, 1 м (до ферм)
Мощность: 240 кВт (II категория надежности)
Отопление: крышные руфтопы (0, 323 Гкал/час)
ХВС: 7, 66 м³/сут, ГВС электрические бойлеры
Система противопожарной защиты: АУВПТ, АПС, СОУЭ, дымоудаление
Эскалаторы (2 шт., грузоподъёмность 1600 и 2500 кг), грузо-пассажирский лифт (1275 кг)
Полы: ж/б плита (нагрузка 800 кг/м² на 2-м этаже, 600 кг/м² на 3-м)
Освещение: светодиодное Philips с программированием и диммированием
Кровля: ПВХ-мембрана, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с обогревом
Инфраструктура:
Собственная парковка с асфальтовым покрытием, разметкой, дорожными знаками
Секционные ворота для приёма фур (до м3), зона разгрузки
Земельный участок 5400 м² в аренде до 17.08.2036 (ВРИ для размещения магазина)
Ключевые преимущества:
Отличная транспортная доступность 6 км от МКАД, рядом две федеральные магистрали
Высота потолков до 6, 5 м и высокие нагрузки на пол универсальность под склад, торговлю, производство
Мощность 240 кВт и современные инженерные системы энергоэффективность и надёжность
Круглосуточный доступ для фур и секционные ворота идеально для логистики
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
Многофункциональный объект с полной инженерной готовностью. Подходит для гипермаркета, складского комплекса, производственного цеха или логистического центра. Долгосрочная аренда земли, мощная инфраструктура и удобный подъезд обеспечат стабильную работу вашего бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991145.
Дата обновления: 27 августа 2026