Продажа помещения свободного назначения

В продаже отдельно стоящее нежилое здание общ. площадью 2.301 м2, расположенное мкр. Ольгино, Балашиха, в густонаселенном спальном районе высотной застройки, с хорошей проходимостью.

Здание имеет 4 уровня, цокольный этаж - площадь 672 м2, высота 2, 6 м., 1 этаж - площадь 659 м2, высота 4 м., 2 этаж - площадь 702 м2, высота 3, 5 м., мезонин - площадь 268 м2, высота 2, 4 - 4 м. и собственную плоскую кровлю с возможностью выхода.
Здание и земельный участок под ним в собственности более 10 лет.
Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход, с окупаемостью менее 10 лет. Большинство арендаторов занимают помещение с начала эксплуатации здания. Среди них: магазин Пятерочка, Фонбет, косметический салон, караоке-бар, бар-кальян. Помимо них в здании арендуют помещения ПВЗ ВБ, Озон, Яндекс, студия растяжки, салон штор, копировальный центр и пр. Договоры аренды предусматривают безусловную ежегодную индексация арендной платы, в 2025 году индексации не было.

Здание оборудовано собственной газовой котельной (газопровод низкого давления), электричество 140 кВт, водоснабжение и водоотведение центральные от города, есть вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, тревожная кнопка, круглосуточная охрана здания, видеонаблюдение.

Для получения более детальной информации звоните по телефону.
Номер объекта: #5/550766/1515