16 000 000 ₽
194 885 ₽ за м²
- 82 м²
- Площадь
- 1/18
- Этаж
Продается торговое помещение 82, 1 м² в формате Street Retail с арендатором Красное & Белое
ЖК Ольгино , г. Балашиха | Первая линия | Без комиссии для покупателя! Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д. 1
МЦД-4 Железнодорожная 12 мин , Кучино 4 мин , Ольгино 13 мин
Носовихинское шоссе 10 км от МКАД , Косинское 17 км
Готовый доходный актив: Арендатор: федеральная сеть Красное & Белое (ДДА) Ежемесячный доход: 120 000 Годовой доход: 1 440 000 Доходность: 9% годовых Окупаемость: 11, 1 года Срок аренды: долгосрочный договор (уточняется при встрече)
Характеристики помещения: Площадь: 82, 1 м² Этаж: 1 из 18 Планировка: смешанная Состояние: типовой ремонт Высота потолков: 3 м Витринные окна: да отличная видимость с улицы Вход: отдельный с улицы Электромощность: 15 кВт Реклама: место под вывеску на фасаде
Преимущества локации: Густонаселённый жилой массив стабильный спрос Высокий пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура: школы, сады, магазины, кафе Парковка на улице удобно для клиентов Легкий доступ: объект хорошо просматривается и легко найти
Условия сделки: Тип сделки: свободная продажа Форма собственности: прямая Ипотека: возможна Почему это выгодно? Надёжный сетевой арендатор минимум рисков Готовый пассивный доход с первого дня владения Ликвидный актив в перспективном районе Подмосковья Идеально для частных инвесторов, семейного капитала или пенсионного портфеля
Звоните организуем показ и предоставим полную финансовую модель!
Не упустите возможность приобрести стабильный доходный актив у МКАД. Объект №3100-983901.
Дата обновления: 16 января 2026