Продажа помещения свободного назначения

Торговый центр «М7» — 11 000 кв. м на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД (первая линия по ходу движения в Москву).

Основные параметры

<strong>Общая площадь</strong> — 11 000 кв. м.

<strong>Этажность</strong> — 3 этажа.

<strong>Стоимость</strong> — от 90 до 100 тыс. руб. за кв. м.

<strong>Земельный участок</strong> — в собственности.

<strong>Парковка</strong> — наземная, большая и удобная.

Концепция и наполнение

<strong>Тематика ТЦ</strong> — активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов.

<strong>Заполнен якорными арендаторами</strong> — уже сформирован устойчивый арендный поток.

<strong>Большой трафик покупателей</strong> — подтверждает востребованность локации.

Локация и транспортная доступность

Первая линия на шоссе Энтузиастов — максимальная видимость и удобный подъезд.

В 1 км от МКАД — оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью.

Рядом — метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка».

Плотное окружение жилыми районами — стабильный локальный спрос.

Техническое состояние и экономика

Здание современное, в хорошем техническом состоянии — минимум срочных вложений.

Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость — сильные аргументы для инвесторов