Аренда помещения свободного назначения

ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение свободного назначения - 460 кв.м.  Возможно деление на 2 площади по 230 метров.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✅ 460 кв.м., возможно деление на 2 площади по 230 метров.
✅ 3-й этаж отдельно стоящего здания формата ТЦ.
✅ Лифта нет, только лестница.
✅ Идеально под общепит, бар, кальянную, торговлю, рассмотрим все виды деятельности.
✅ Вешняковской шоссе д.2Б, мкр. Никольско-Архангельский, Балашиха.
✅ 1-я линия домов.
✅ В 50-и метрах от ж/д станции "Никольское" горьковского направления.
✅ Конечная остановка нескольких маршруток.
✅ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
✅ Общий центральный вход с улицы, далее по лестнице на 3-й этаж.
✅ Якорные арендаторы супермаркет "Верный", магазин "Фикспрайс" и другие.
✅ Открытая планировка с шагом колонн.
✅ Зона ввода воды и канализация, возможно разведение по площади.
✅ Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.
✅ Помещение в бетоне под отделку, в большинстве площади стены и потолок обшиты гипсо-картоном.
✅ Предоставляются арендные каникулы на ремонт.
✅ Высота потолков 2, 7 метра.  
✅ Большая парковка перед зданием.
✅ Коммуникации: вода, канализация, отопление.
✅ Электрическая мощность 35 кВт.
✅ Арендная ставка 270 000 р./месяц, отдельно оплачиваются счетчики (вода и электроэнергия).
✅ Прямая аренда.