Аренда помещения свободного назначения

Сдается помещение свободного назначения 17, 9 м² в торговом центре Семафор , мкр. Заря, г. Балашиха Адрес: Московская область, г. Балашиха, проезд Ласточкин, д. 16
Первая линия | Два входа | Витринные окна | Рядом Пятёрочка ! Транспортная доступность: Носовихинское шоссе 16 км от МКАД Косинское шоссе 21 км от МКАД Ж/д станция Железнодорожная 7 мин Ольгино 10 мин , Новокосино 18 мин
Характеристики помещения: Площадь: 17, 9 м² Этаж: 1 из 1 (в составе ТЦ) Высота потолков: 4, 8 м Состояние: типовой ремонт, офисная отделка Пол: керамическая плитка Потолок: подвесной Освещение: LED-светильники Окна: витражи с улицы и фойе + открывающиеся фрамуги Входы: 2 шт. с парковки и через центральный вход ТЦ Мокрая точка: 1 Электромощность: до 12 кВт Отопление: центральное Вентиляция: приточная Реклама: место на фасаде ТЦ и внутреннем фасаде (по согласованию)
О торговом центре Семафор : Год постройки: 2023 Тип: микрорайонный ТЦ Общая площадь: 1 101, 1 м² Заполняемость: 100% все помещения арендованы Трафик: до 5 000 посетителей в день , из них 1 800+ совершают покупки Якорный арендатор: супермаркет Пятёрочка ваше помещение находится прямо на пути к нему! Парковка: бесплатная, удобная для клиентов Режим работы: доступ к помещению с 8:00 до 22:00
Подходит для: Розничной торговли (косметика, бижутерия, одежда, обувь, детские товары, зоотовары и др.) Бытовых и beauty-услуг (ремонт техники, оптика, турагентство, студия красоты и т.п.) Мини-кулинарии, выпечки, суши, кулинарных изделий Клиентского офиса, рабочего кабинета, фотостудии
Не подходит для: кофеен, цветочных лавок, парикмахерских, пива в розлив
Условия аренды: Тип аренды: прямая (от собственника) Срок аренды: от 11 месяцев Предоплата: 1 месяц Гарантийный взнос: 1 месячная арендная плата Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам Эксплуатационные расходы: не предусмотрены Арендные каникулы: нет , но предоставляется бесплатный период на обустройство от 7 до 20 дней!
Почему это выгодно? Высокий клиентский трафик за счёт якорного арендатора Максимальная видимость благодаря панорамному остеклению Новое здание (2023 г.) современная инфраструктура и комфорт Минимальные вложения готовое помещение под ключ
Не упустите шанс занять лучшее место в ТЦ!
Звоните организуем показ в удобное время и поможем запустить ваш бизнес уже на этой неделе! Объект №3100-983798.