Аренда офисного помещения

Сдается в аренду помещение общей площадью 11, 9 кв. м.
Ставка аренды: 12 000 руб./за 1 кв. м./в год, не включая ЖКУ (оплачивается отдельно 1000 рублей в месяц)
Сумма аренды в месяц: ( 12 000 * 11, 9 ) / 12 = 11 900, 00 руб. (НДС не облагается)
Офис площадью 11, 9 м2, на 1 этаже жилого дома, в 5 км. от МКАД. Высота потолков: 2.93 м. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды - любой, с предоплатой за 6 месяцев. Минимальный срок аренды 11 мес. Офис со стандартной отделкой, на полу ламинат, окон на улицу - нет, только во внутренний коридор, одна мокрая точка, жилой дом построен в 2010 году, доступ в здание свободный, доступ в здание круглосуточный.
Вход в офис - общий со двора.