Продажа торговой площади

Московская область, Балашиха, Энтузиастов ш, 54а

8 220 000 ₽

80 747 ₽ за м²

102 м²
Площадь
3/3
Этаж

Поделиться

Добавить в избранное

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 101, 8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору "Графская кухня" по ставке 102 053 руб в месяц, также договором предусмотрена индексация 10%. Эксплуатация - 20 360 рублей в месяц. ГАП 980 316 руб, окупаемость 8, 3лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2, 5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1, 6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.Объект № 547069Номер объекта: #5/547069/310

Дата обновления: 7 декабря 2022